Новые складчины | страница 17

​

«8 Марта в цветАХ»! БЕЗ экрана, БЕЗ реквизита!

Содержание сборника:
1. «Мартовский репчик» – яркий тост;
2. «Праздничные хитрости» – стендап-игра;
3. «Гадания по-нашему» – застольный интерактив с драйвовыми заданиями;
4. «Понять по-бабски» – прикольная танцевалка с подвохом;
5. «С праздником 8 марта» – музыкальное поздравление с гостями;
6. «Флешмоб в цветАХ» – Танцевальное прикольное развлечение с заданиями;
7. «Вредные советы» – музыкальная болталка-репортаж;
8. «8 чудо света» – яркая игра-розыгрыш;
9. «Праздник другими глазами» – пародийная массовка с участием всех гостей;
10. «А я вовсе не колдунья» – угадайка с движухой;
11. «Когда не много занята» – движовая приколюха для девочек;
12. «Я всё сказала» – яркий финал.

Многие игровые программы универсальные и подойдут на различные торжества.
Текст и музыкальное оформление
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Делаем свой голос сильнее и увереннее. Раскройте полный потенциал вашего голоса.

В этом классе вы научитесь преображать свой голос, делая его более мощным и уверенным. Начиная с основ разработки речевого аппарата, мы проведем вас через серию уникальных и эффективных упражнений, способствующих открытию вашего голоса и его благозвучности. От шок-тренингов и игры со звуками до упражнений "Тарзана" и скороговорок, каждый этап класса разработан, чтобы вы могли полностью раскрыть свой вокальный потенциал. Процесс улучшения голоса включает в себя не только технические аспекты, такие как артикуляция и дыхание, но и творческие методы для освобождения голоса, такие как злодейский смех и рычание. Этот класс призван не просто научить вас техникам, но и пробудить в вас страсть к голосовому искусству, помогая вам говорить не только ясно и уверенно, но и с энтузиазмом и страстью, которые покорят любую аудиторию.

Посмотрев этот класс, вы:

• Разработаете свой речевой аппарат, чтобы голос звучал открыто и уверенно.
• Освоите шок-тренинги и уникальные упражнения, которые сделают ваш голос сильнее.
• Научитесь убеждать собеседника, используя только силу своего голоса.
• Эффективно отработаете скороговорки, чтобы сделать речь более четкой и уверенной.

Видео: (1 час 1 минута)
01.Трейлер класса
02.Как быстро разработать речевой аппарат
03.Шок-тренинг: важное речевое упражнение
04.Убеждаем собеседника при помощи голосовых навыков
05.Открываем свой голос
06.Делаем свой голос благозвучнее
07.Делаем голос сильнее и увереннее: Тарзан, Шаляпин, мычание и рычание
08.Скороговорки: как правильно их отрабатывать

продажник:

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Вы узнаете том, как создать своего цифрового двойника, научить его проводить консультации и тренинги по вашим методикам, и заработать на этом.
Создайте своего «второго пилота».
И речь идёт уже не просто об автоматизации, а о полноценном партнёре, который:
- Умён и сообразителен. После того, как вы обучили «второго пилота», он будет следовать генеральной линии инструкций. При этом, если вы чего-то не учли, сможет сымпровизировать.
- Послушен. Вы полностью контролируете работу ассистента. Если вам не нравится то, как он общается – достаточно скорректировать инструкцию.
- Неутомим. Будет работать с вашими клиентами в режиме 24/7
- Работает «за семерых». Одновременно будет вести столько клиентов, сколько нужно.
- Прост в общении. Ведёт диалог в чате на естественном языке. Понимает намёки и недосказанность. Чувствует тональность.
- Бережёт ваши деньги. Да, работу «второго пилота» нужно оплачивать, но эта цена значительно ниже, чем если бы вы наняли живого сотрудника.

Два месяца мы работали над созданием ассистента по переговорам. Отработали массу нюансов и особенностей. Осмыслили опыт, разработали платформу и методику для быстрого и удобного создания цифровых двойников экспертов.
Всего за 3 недели и 6 встреч, под руководством опытных наставников, вы создадите жизнеспособную версию своего цифрового двойника.

Программа:
- Этап 1: Намерение. Начнём со знакомства с возможностями цифровых двойников. Вы получите доступ к платформе, создадите своего первого ассистента и в разговоре с ним, получите опыт взаимодействия с целенаправленным, осмысленным, экспертным помощником.
- Этап 2: Исследование. Всего за 3 недели и 6 встреч, под руководством опытных наставников, вы создадите жизнеспособную версию своего цифрового двойника. Иногда, эксперт работает в зоне «неосознанной компетентности» – прекрасно делает свою работу, но не осознаёт каким образом к нему приходят удачные идеи.
- Этап 3: Дизайн. Вы создадите инструкции для своего цифрового ассистента – научите его делать то, что кроме вас пока не делал никто. Научите его пользоваться базой знаний
- Этап 4: Тестирование. Вы получите доступ к ассистентам ваших коллег по акселератору. Дадите и получите обратную связь, увидите, как сделать своего ассистента ещё лучше.
- Этап 5: Интеграция. Цифровой двойник готов. Важно грамотно включить его в работу.
- Подведение итогов. Участники акселератора презентуют свои проекты на открытом «демо» дне.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Авторы: Олеся Бухтоярова, Андрей Осипов
марафон | 19-22 февраля

Взаимоотношения между риэлтором и его клиентом, участниками сделки до и в момент ее совершения, между контрагентами, с банками при ипотеке — всё это предмет договорных отношений. И очень часто, чтобы договориться, приходится недоговаривать.
В 2023-2024 году появились свои тренды при заключении договоров. Важно учитывать текущие реалии и дополнять договорную базу теми пунктами, которые могут обеспечить и безопасность клиента, и безопасность вас, как специалиста.

1 день
01/ Определение риэлторской деятельности
02/ Варианты работы риэлтора на рынке и правовая природа договоров, которые самозанятый риэлтор заключает
03/ О предмете и порядке исполнения договора
04/ Варианты риэлторского договора на практике
05/ Нюансы отказа клиента от договора
06/ Важные оговорки и пункты в договоре
07/ Особенности договора для самозанятых риэлторов
08/ Оказание услуг лично и/или с привлечением субисполнителей
09/ Можно ли ограничить ответственность исполнителя?
10/ Штрафовать для клиента за отказ от договора
11/ Заверения клиента
12/ Рекомендации комиссии по этике ГРМ в договорах с продавцом и покупателем
13/ Пункты в договоре самозанятого риэлтора и “юрика”
14/ Ненужные и мусорные пункты
15/ Золотой стандарт работы риэлтора
16/ Немного о договоре комиссии, договоре поручения и доверенности
17/ Как подготовиться с судебному спору
18/ Клиент – предбанкрот: что делать
19/ Когда самозанятый может заключить Агентский договор?
20/ Про шаблоны договора с клиентом
21/ Расторгаем договор с клиентом
22/ Согласие на обработку персональных данных в договоре

2 день
01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?
02/ ПДКП: симметричный и односторонний
03/ Варианты структурирования предварительного этапа в сделке
04/ Ключевые моменты при внесении предоплаты
05/ Приложения к ПДКП
06/ Срок в ПДКП
07/ Заключение ПДКП под условием
08/ «Аванс всегда возвратен» — так ли это?
09/ Отказ от договора по причине утраты интереса в результате просрочки контрагента
10/ Законодатель использует фразу «уклонение», но не объясняет, что это такое
11/ Что отразить в ПДКП?
12/ Заблуждения риэлторов (и некоторых юристов) о ПДКП
13/ Договор бронирования на «вторичке»
14/ Как «соскочить» с ПДКП (законные способы отказа и иные)
15/ Соглашение с покупателем
16/ Задаток — паритетное обеспечение
17/ Когда задаток подлежит возврату в однократном размере?
18/ Задаток и убытки
19/ Обеспечительный платеж — прокредиторский инструмент
20/ А можно ли использовать одновременно и задаток, и обеспечительный платеж?
21/ Что указать в «досудебке» по возврату задатка в двойном размере?

3 день
01/ Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)
02/ ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница
03/ Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой
04/ “Всех приличных” или будем проверять?
05/ Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам
06/ “Безличка” для наймодателя
07/ Какие документы необходимо запросить у наймодателя перед заключением договора?
08/ Заключили договор на 1,5 года, а “наём” в Росреестре не зарегистрировали. Что будет?
09/ Право следования в договорах имущественного найма
10/ Трехстороннее соглашение
11/ Что важно согласовать в договоре?
12/ Что делать, если наниматель не платит, не съезжает и/или не выходит на связь?
13/ Неполная оплата по договору
14/ Разбираем Постановление КС РФ № 23-П
15/ Один из сособственников квартиры – ребенок. Как правильно поступить, если хотим “сдавать” ?
16/ Коммерция, жилье – что вправе сдавать самозанятый?
17/ Досрочное расторжение и отказ от договора
18/ Кратко о “посутке” и что сказал КС РФ
19/ Формы арендной платы


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Интенсив "Базовая подготовка к воспитанию и дрессировке собаки" - это комплект полезных видеоматериалов с примерами упражнений, текстовым описанием и лайфхаками
Мы сделаем первые практические шаги в обучении собаки и заложим прочный фундамент для дальнейших занятий.
Вы научитесь интересно играть с собакой и правильно ее поощрять.
А еще вы окунетесь в атмосферу интенсива "Воспитательная дрессировка"

Вы узнаете:
Как избежать проблем в поведении собаки и не допустить ошибок в воспитании?
Как правильно подготовиться к воспитанию собаки
Как выбрать методику обучения собаки?
Как сделать процесс обучения эффективным и комфортным для человека
Как сделать так, чтобы собака на улице слушалась и была заинтересована в хозяине больше, чем в окружающей среде?
Как наладить инструменты для дрессировки - развиваем пищевую и игровую мотивации

Описание программы интенсива:
- Практический модуль №1. Вводный
Правила выдачи информации собаке
Маркеры
Лайфхаки
Правила организации тренировок
- Практический модуль №2.
О пищевой мотивации и социальном взаимодействии
Как создается правильная пищевая мотивация
Как и чем поощрять собаку
Как развивать и поддерживать желание собаки заработать кусочки
Социальное взаимодействие собаки и хозяина: похвала и общение
Видеопримеры: как поощрять собаку, веселить и успокаивать без еды и игрушек
- Практический модуль №3.
Об игровой мотивации
Какие игрушки для каких целей существуют
Какие бывают игры
Как правильно и весело играть с собакой
Самые частые ошибки
Видеопримеры: как учить собаку правильно играть
- Теоретический модуль
Вебинар №1. Моя непослушная собака 2.0: как избавиться от проблем или почему я учу, а она все равно не слушается?
Вебинар №2. Выбираем методику обучения собаки: плюсы и минусы на практических примерах
Вебинар №3. Моя послушная собака 2.0: о правильном содержании собаки, комфортных прогулках и эффективных занятиях
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Курс научит понимать анализы Вашей кошки или собаки и говорить на одном языке с ветеринарным врачом
— преаналитика и общий клинический анализ крови
— преаналитика и биохимический анализ крови

Преаналитика — это что учесть, чтобы не запороть анализ до и во время сдачи крови. А дальше будем разбирать все показатели, что они означают по-отдельности, о чем говорит совокупность изменений разных маркеров.

Курс для:

• владельцев здоровых животных - узнаете, что может исказить параметры в анализах и дать ложные результаты, которые не будут на самом деле означать болезнь
• владельцев больных животных - даже раньше, чем сможете записаться к терапевту, уже будете знать, чем скорее всего заболела Ваша кошка или собака, и какая диагностика понадобится дальше
• волонтеров - будете понимать результаты анализов крови и сможете принимать быстрые и правильные решения по поводу того, к какому врачу записывать животное
• приютов - когда нет доступа к врачам, разбираясь в анализах, сможете действовать по ситуации, не вредя животному
• фелинологов и кинологов - сможете быстро понимать - стоит ли за изменением поведения какая-то болезнь

На курсе будет бонусная лекция по Цитологии простыми словами:
- статистика того, что не всегда новообразование это - рак,
- что влияет на прогноз
Как это все происходит, что такое цитологическое исследование, почему на части образований обязательно нужна седация, как именно набирается материал

Ведущие Курса:
Дарья Пушкарева
Ветеринарный врач, кинолог, содержит более 250 животных

Дарья Нефедова
врач лабораторной диагностики одного из самых лучших крупных госпиталей России — клиники Duocor

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Ру-трафик (поисковая система Яндекс)

1. Вводный урок + куда лучше сливать трафик
2. Подбор дроп доменов (уходим от классического аукциона, в связи с этим цена за домен будет до 300 руб. в зависимости от регистратора)
3. Привязка домена к хостингу и установка WordPress (у хостинга, который я дам есть 30-дневный бесплатный период, потом от 200 руб. в месяц в зависимости от количества сайтов)
4. Придание экспертности сайту (поиск и создание эксперта от лица которого будем вести наш сайт)
5. Подбор ключевых слов для дорвеев (так же дам разные базы ключей)
6. Написание статей по ключевым словам с помощью программы XGPTWriter (стоимость программы начинается от 2940 руб. за лицензию сроком на 3 месяца. Так же нужны аккаунты GPT 25 руб. за 1 штуку, для нормальной работы надо минимум 50 шт.)
7. Импорт статей на сайт
8. Индексация и линкбилдинг сайта (на сервис по индексации надо будет закинуть 100 руб.)
9. Установка и настройка Кейтаро (трекер дам)
10. Монетизация сайта (от самого щадящего до хардкорного варианта)


Бурж-трафик (поисковая система Google) – даю как бонус, потому что много ручной работы

1. Обзор площадок для бесплатного размещения статей
2. Подбор ключевых слов
3. Написание статей по ключевым словам
4. Размещении и оформление статей
5. Слив трафика через кейтаро

Цена на участие в марафоне 8000 руб., есть скидки для постоянных участников.
Количество мест 50+5
Начало сбора – 12 февраля
Старт марафона – 26 февраля
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Продолжительность: 10,5 академических часов

Авторы курса:
Олег Романович Зайцев
К.ю.н., председатель Банкротного Клуба, заместитель заведующего кафедрой обязательственного права - руководитель сектора банкротного права Российской школы частного права, преподаватель Учебного центра Legal Academy
Айнур Ильшатович Шайдуллин
Консультант Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, магистр частного права, преподаватель Учебного центра Legal Academy

Программа курса:
1. Применение положений Закона о банкротстве о моратории на банкротство: общие вопросы
В первом разделе постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 ВС РФ разъясняет общие вопросы применения закона о действии моратория на банкротство.
Олег Романович Зайцев и Айнур Ильшатович Шайдуллин разбирают положения постановления и отвечают на вопросы о том, на кого распространяется мораторий, кто вправе не заявлять о собственном банкротстве, кто освобождается от финансовых санкций на время моратория.

2. Дела о банкротстве, возбужденные после начала действия моратория
Во втором разделе постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 ВС РФ разъясняет особенности рассмотрения дел о банкротстве, возбужденных в период действия моратория.
Олег Романович Зайцев и Айнур Ильшатович Шайдуллин анализируют положения комментируемого постановления и разбирают наиболее спорные позиции Верховного Суда РФ, которые касаются рассмотрения дел о несостоятельности, возбужденных во время моратория или после него.

3. Судебная рассрочка
В заключительном третьем разделе постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 ВС РФ уделил внимание проблематике предоставления судебной рассрочки.
Олег Романович Зайцев и Айнур Ильшатович Шайдуллин рассматривают порядок предоставления должнику судебной рассрочки, которой посвящены сразу несколько пунктов комментируемого постановления.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Онлайн-вебинар с инструктором по дрессировке Екатериной Гуровой

На онлайн-встрече обсудим:
Основные принципы подготовки собак к соревнованиям по послушанию
Какие основные блоки составляют тренинг спортивной собаки
Что входит в понятие "база" для собаки, которую готовят для выставления в ринге
Тревожные и возбудимые собаки в тренинге
Как отследить слабые места в тренинге
Взятка и зарплата
Выносливость собаки в тренинге
Психологическое состояние проводника в ринге

Вас ждут:
Лекция с профессиональными рекомендациями от инструктора по дрессировке Екатерины Гуровой
Ответы на вопросы слушателей вебинара и участников клуба

Автор вебинара - Екатерина Гурова
Инструктор по бытовой дрессировке собак, спортсмен, тренер по обидиенс.

Тариф: Доступ к вебинару с Екатериной Гуровой "Подготовка к стартам с собакой"
+ участие в клубе 1 месяц с настройкой автоматического продления
- Участие в 3 ежемесячных прямых эфирах с экспертами с возможностью задавать вопросы в режиме реального времени.
- Доступ к широкой базе материалов по бытовому и спортивному послушанию, здоровью и физическому развитию собак, выставкам и хендлингу.
- Закрытый чат единомышленников.
- Гарантированное участие в клубе без риска потерять место на следующий месяц.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Элитные группировки вступили в борьбу за наилучшие позиции в постпутинской России.
Их интересы настолько расходятся, что в скором времени эта вражда неизбежно приобретет непримиримый характер.

Пока что бульдоги грызутся под ковром. Но благодаря самому известному профессору страны, Валерию Соловью, у вас есть шанс заглянуть под этот ковер, разглядеть и понять логику междоусобной вражды, сделать практически важные выводы на будущее.

Онлайн-трансляция 15 февраля 2024 года

20:00 — Начало трансляции
21:15 — Телемост
21:30 — Сессия вопрос-ответ
22:00 — Финал трансляции

продажник:

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Канал идей по рынкам: FORTS, CRYPTO, FOREX

Что будет:

• торговый видеообзор трех рынков (forts, forex, crypto) на неделю
• торговые идеи, в которых прописаны значения входа, выхода из сделки и положение стопа
• психологическая поддержка в формате постов, челленджей
• бонус: чат для вопросов кураторам канала
• полезная информация для торговли

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Судебная практика в отношении аренды недвижимости постоянно развивается. Это открывает для юристов множество новых возможностей, но одновременно создает целый ряд вопросов и проблем, без учета которых возникают серьезные юридические риски. Данная программа повышения квалификации имеет своей целью анализ самых острых правовых проблем правового режима аренды коммерческой недвижимости (прежде всего зданий, сооружений и помещений) и путей их решения. В числе лекторов авторы вышедшего в конце 2023 года тома комментариев #Глосса по аренде.
Кроме того, на курсе будут разбираться прикладные вопросы оформления договоров аренды коммерческой недвижимости, преимущества и недостатки тех или иных договорных формулировок, рекомендации по оптимизации договорной работы в этой сфере.
Юристы, принявшие участие в данной программе, смогут в сжатые сроки существенно повысить квалификацию и уровень своих профессиональных знаний, прослушать в прямом эфире лекции ведущих российских специалистов в этой сфере права, узнать о самой интересной судебной практике, задать свои вопросы и получить на них ответы.

Продолжительность обучения – 47 ак. часа.

Целевая аудитория
Курс предназначен для практикующих юристов, работающих или планирующих работать в сфере юридического сопровождения аренды недвижимости, а также адвокатов.

Лекторы
Андрианов Николай Алексеевич
- партнер Юридической фирмы «ТРУБОР»
Бевзенко Роман Сергеевич
- д.ю.н., партнёр юридической компании «Пепеляев Групп»
Величко Вероника Евгеньевна
- советник юридической фирмы «Авелан», аспирант кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова
Громов Андрей Андреевич
- к.ю.н., доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, доцент кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева, доцент департамента частного права факультета права НИУ ВШЭ
Зенова Юлия Викторовна
- старший юрист юридической фирмы Denuo
Карапетов Артем Георгиевич
- д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», главный редактор Вестника экономического правосудия
Никифоров Антон Александрович
- партнер Юридической компании «Пепеляев Групп»
Павлов Андрей Анатольевич
- к.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета СПБГУ
Церковников Михаил Александрович
- к.ю.н, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, доцент МГИМО

Спойлер: Программа

Программа курса:

1. Форма и государственная регистрация договора
— Варианты письменной формы и последствия несоблюдения
— Форма соглашений об изменении и расторжении договора
— Условия государственной регистрации аренды
— Последствия отсутствия регистрации. Непротивопоставимость арендных прав. Разбор сложных случаев
— Практические проблемы осуществления регистрации аренды и изменения условий аренды

2. Объект аренды и типы аренды
— Аренда будущей недвижимости и предварительный договор аренды: преимущества и недостатки данных моделей
— Аренда части здания, сооружения или помещения: правовая природа договора, особенности регистрации, вопросы кадастрирования
— Отличия посессорной и непосессорной аренды

3. Правомочия на сдачу вещи в аренду и передача объекта арендатору
— Последствия отсутствия у арендодателя распорядительной власти: влияние на действительность обязательственной программы договора, сдача принадлежащего РФ объекта недвижимости неуправомоченным субъектом РФ, недействительность сделки, на основании которой арендодатель приобрел право собственности на объект аренды, иски собственника к арендатору и неуправомоченному арендодателю
— Порядок оформления передачи объекта арендатору, момент введения арендатора во владение и значение акта.
— Последствия уклонения арендодателя от передачи объекта арендатору: возможность истребования объекта в натуре, влияние задержки на исчисление срока аренды, расторжение и др.
— Последствия уклонения арендатора от принятия объекта: возможность начисления арендной платы за период задержки, невозможность понуждения арендатора к принятию объекта

4. Срок аренды
— Варианты согласования сроков аренды
— Автопролонгация договора по истечении срока: пролонгация на неопределенный срок на основании закона или срабатывание договорной оговорки об автопролонгации, особенности применения к автопролонгацци Закона о защите конкуренции
— Право на отказ от бессрочной аренды

5. Внесение арендной платы и обязательства арендатора по надлежащему использованию
— Варианты согласования арендной платы: фиксированные платежи, переменные элементы формулы цены, привязка арендной платы к размеру доходов от использования и др.
— Покрытие переменных издержек на обеспечение пригодности объекта для целей использования
— Изменение арендных ставок по соглашению и в одностороннем порядке
— Нетипичные формы арендной платы
— Регулируемая арендная плата
— Обязательства арендатора по надлежащему использованию объекта
— Расторжение договора в судебном или внесудебном порядке при нарушении арендатором своих обязательств (предупреждение, существенность нарушения, возможная ретроактивность расторжения и др.)
— Иные средства защиты прав арендодателя: взыскание долга и неустойки, засчитывание требований арендодателя в счет обеспечительного платежа

6. Недостатки, возникновение помех к использованию и снижение степени пригодности вещи для целей использования
— Определение надлежащего качества сдаваемой в аренду вещи: исходные явные и скрытые дефекты
— Последствия снижения качества вещи, возникновения помех к использованию и падения степени пригодности вещи для целей использования после начала использования: длящиеся гарантии арендодателя
— Средства защиты прав арендатора: соразмерное снижение цены, взыскание убытков, расторжение договора (в судебном и внесудебном порядке) и др.
— Распределение бремени осуществления текущего и капитального ремонта, а также содержания вещи

7. Изменение стороны договора и субаренда
— Последствия перехода права собственности на объект аренды третьему лицу и механика применения правила следования (отчуждение объекта по сделке, продажа объекта с публичных торгов или с банкротных торгов, наследование, реорганизация, последствия ликвидации арендодателя и др.).
— Перенаем: оформление, согласование с арендодателем, пределы перехода прав и обязанностей
— Субаренда: актуальные правовые проблемы, взаимосвязь судьбы основной аренды и субаренды, право субарендатора на заключение «прямого» договора с арендодателем при досрочном прекращении основной аренды

8. Судьба отделимых и неотделимых улучшений
— Соотношение понятия «улучшение» с иными смежными институтами
— Право на отделение и отделимых улучшений: условия и порядок реализации
— Право на компенсацию неотделимых улучшений: условия получения компенсации и порядок выплаты

9. Возврат арендованного объекта при прекращении договора
— Порядок возврата объекта и вопросы оформления акта
— Инспекция качества возвращаемого объекта
— Последствия задержки в возврате объекта: начисление арендной платы за период задержки в соотношение с иными компенсациями

10. Выкуп арендованного объекта
— Законные основания для выкупа
— Согласование права выкупа в договоре
— Порядок осуществления выкупа

11. Особенности расчета убытков при досрочном прекращении договора по основаниям, за которые отвечает одна из сторон
— Расчет убытков в виде конкретной ценовой разницы
— Расчет убытков в виде абстрактной ценовой разницы
— Расчет убытков в размере расходов, оказывающихся тщетными на фоне досрочного прекращения договора

12. Досрочное расторжение или изменение договора не в связи с нарушением
— Право на немотивированный внесудебный отказ от договора или его одностороннее изменение: порядок согласования и осуществления, плата за отказ от договора и возможность ее снижения, отсрочка прекращения договора и др.
— Расторжение или изменение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: ключевые условия, порядок осуществления и анализ реальной судебной практики.

13. Налоговые аспекты арендных правоотношений
— НДС в арендной плате и последствия смены налогового режима одной из сторон договора
— Спорные вопросы обложения арендных операций налогом на прибыль

14. Рекомендации по оптимизации договорной работы в сфере аренды, разбор лучших рыночных практик
— Практические проблемы ведения переговоров (соглашения о намерениях, драфтинг контракта, поиск компромиссных формулировок и др.)
— Выбор договорной структуры
— Описание объекта аренды: стандарты определения площади, право арендатора на расширение и отказ от части площадей
— Ключевые даты контракта: дата доступа, дата передачи, дата начала срока аренды/дата начала уплаты арендной платы в полном размере
— Состояние помещений при передаче, распределение обязанности по проведению отделочных работ, рекомендации по осуществлению сдачи-приемки
— Условия контракта об обеспечении исполнения обязательств арендатора, эффективная работа с обеспечительным платежом.
— Управление арендной платой: индексация и пересмотр, арендные каникулы, плата за обслуживание и коммунальные платежи и др.
— Страхование: типичные ожидания сторон
— Вывески арендатора
— Разбор наиболее актуальных договорных оговорок, направленных на минимизацию юридических рисков в рамках арендных правоотношений
— Особенности договоров аренды офисной, складской, торговой недвижимости, а также предприятий общественного питания

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Нормы договорного права – это краеугольный камень гражданско-правового регулирования. Однако законодатель постоянно подвергает соответствующий раздел Гражданского кодекса изменениям, за которыми не всегда поспевает судебная практика. Это значительно затрудняет работу практикующего юриста.

Всеволод Владимирович Байбак – признанный эксперт в области цивилистики и лауреат нескольких юридических премий – владеет как глубокой теоретической базой, так и ценными прикладными сведениями по вопросам договорного права. Он делится полезными техниками толкования и применения норм, которые чрезвычайно актуальны для составления юридических документов и аргументации в суде.

Объем курса: 15 академических часов

Программа курса:
Тема 1. Заключение договора, преддоговорная ответственность
1. Момент заключения договора. Предмет договора
2. Существенные условия договора. Часть I
3. Существенные условия договора. Часть II
4. Обычные и случайные условия договора
5. Форма договора
6. Момент заключения реального договора. Государственная регистрация договора
7. Оферта и акцепт. Часть I
8. Оферта и акцепт. Часть II
9. Переговоры о заключении договора
10. Преддоговорная ответственность

Тема 2. Толкование договора
1. Подходы к толкованию условий договора. Буквальное толкование договора
2. Систематическое толкование договора. Установление действительной воли сторон договора
3. Толкование возмездных договоров. Цена договора
4. Примерные условия договора

Тема 3. Новые договорные типы в общих положениях о договорах
1. Заверения об обстоятельствах: понятие и временные рамки
2. Ответственность за недостоверность заверений об обстоятельствах
3. Договор присоединения
4. Рамочный договор
5. Предварительный договор
6. Опцион на заключение договора. Опционный договор
7. Абонентский договор
8. Соглашение о возмещении потерь

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Александра Александровна Маковская, к.ю.н., доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, судья ВАС РФ в отставке, раскроет спорные вопросы, возникающие в связи с применением основных способов обеспечения исполнения обязательств: залога, поручительства, гарантии, обеспечительного платежа и задатка.

Материал курса подается в проблемном подходе со ссылками на судебную практику и рассчитан на подготовленных слушателей.

Курс рекомендован юристам-практикам, преподавателям, студентам, судьям.

Продолжительность курса: 12 академических часов

Автор курса
Маковская Александра Александровна
К.ю.н., доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, судья ВАС РФ в отставке

Результаты обучения:
- разбираюсь в особенностях правового регулирования залога, поручительства, гарантии, обеспечительного платежа и задатка
- знаю, как соотносятся нормы ГК РФ о залоге и Закон об ипотеке
- знаю требования к форме и содержанию договора залога и поручительства, требования к гарантии
- знаю процедуры взыскания заложенного имущества в судебном и внесудебном порядке
- понимаю разницу между обеспечительным платежом, задатком и авансом
- знаю актуальную судебную практику по способам обеспечения исполнения обязательств

Программа курса:
Залог: особенности и ключевые проблемы

• Залог в Гражданском кодексе Российской Федерации
• Основания возникновения залога
• Обязательственные отношения между залогодателем и залогодержателем
• Право залога залогодержателя по отношению к третьим лицам
• Последующий залог
• Предмет залога
• Обращение взыскания во внесудебном и судебном порядке
• Процессуальные вопросы в отношении залога
• Обзор постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей»

Поручительство и гарантия

• Общие положения о поручительстве
• Требования, предъявляемые к договору поручительства
• Особенности договора поручительства
• Предъявление требований: от кредитора к поручителю и от поручителя к должнику
• Основания прекращения поручительства
• Общие положения о гарантии
• Особенности независимой гарантии
• Предъявление требований: от бенефициара к гаранту и от гаранта к принципалу

Обеспечительный платеж, аванс и задаток

• Правовая природа обеспечительного платежа
• Возможность зачета обеспечительного платежа в счет требования кредитора
• Предоставление обеспечительного платежа третьим лицом
• Принадлежность обеспечительного платежа имущественной массе должника
• Разграничение обеспечительного платежа, аванса и задатка

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

В курсе Юрий Гармаев, доктор юридических наук, профессор кафедры уголовного процесса и криминалистики Бурятского государственного университета, в прошлом - следователь по особо важным делам, делится 25 летним опытом работы и рассказывает о стратегиях обвинения и защиты по уголовным делам о наиболее распространенных коррупционных и должностных преступлениях.

Онлайн-курс построен на основе принципа состязательности, то есть одновременно изучаем способы эффективного раскрытия и расследования и здесь же – средства эффективной защиты от уголовного преследования. В результате представители сторон получают уникальные знания о взаимной стратегии и тактике, сильных и слабых сторонах друг друга. Системно излагаются знания из области уголовного права, оперативно-розыскной деятельности, уголовного процесса, криминалистики. Применяется авторский подход, суть которого: «От типичных ошибок и нарушений закона – к их предупреждению, устранению стороной обвинения и использованию стороной защиты».

Курс рассчитан на слушателей с базовыми знаниями в области юриспруденции.

Курс рекомендован:
Адвокатам по уголовным делам
Следователям
Прокурорам
Судьям
Топ-менеджерам
Студентам юридических факультетов

Продолжительность курса: 24,5 академических часа

Автор курса
Гармаев Юрий Петрович
д.ю.н., профессор кафедры уголовного процесса и криминалистики Бурятского государственного университета, старший советник юстиции в отставке
Эксперт в области криминалистики и оперативно-розыскной деятельности
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...